Villa 200 meter från stranden i El Chaparal, Costa del Sol, Spanien

Villa 200 meter från stranden till salu.

En stor villa i vacker kolonialstil byggt på ett plan i en berömd urbanisation i El Chaparal och på gränsen till La Cala de Mijas. Detta eftertraktade område är välkänt av Belgiska invånarna för det Belgiska konsulatet är inom detta område.

Fastigheten har byggts på en stor platt tomt på ca 1200 m2 och består av 4 sovrum, 2 badrum, stort vardagsrum med öppen spis och en dekorativ spiraltrappa som leder upp till loftet. Matsalen har förlängts till ett separat rum med härlig utsikt över havet och över trädgården. Loftet passar som kontor och kan lätt omvandlas till ett sovrum.

Träbjälkar i taket i gemensamma utrymmen.

Huvudentrén har en härlig andalusisk patio och när du går in, leder det till höger, till vardagsrum och till vänster till sovrummen och rakt fram till köket som är fullt utrustat och har gasspis. Bredvid köket finns ett litet frukostrum och med tvättstuga. Från tvättstugan finns en service-entré till trädgården.

Alla rum har bra dagsljus och fönstren har nyligen installerade elektriska persienner och myggnät.

Det finns ett garage och förråd i källaren. Många ägare har konverterat detta utrymme till en separat studiolägenhet med egen ingång. Det finns gott om plats på tomten för en carport och en swimmingpool.

Det varma vattnet drivs av solpaneler med en ackumulatortank på 600 liter som även skulle kunna stödja ett värmesystem i huset.

Havsutsikt från trädgården.

Tillstånd att bygga ytterligare en våning på huset och tillstånd att bygga ett litet hotell.

Gångavstånd till Mercadona, restauranger, stranden, apotek, tennisbana, busshållplats och 10 minuters promenad La Cala.

Viss renovering behövs.

Öppet för erbjudanden. Måste ses!

Boyta: 270 m2
Tomt: 1200 m2
Pris: 440000 euro

Ref nr: EEV000201

Villa med fantastisk utsikt till salu i Torreblanca, Costa del Sol

En fin nybyggd villa i den högre delen av Torreblanca med sydvästlig riktning och med strålande utsikt mot havet och dalen. Huset har 3 sovrum och en stor öppen plan som källare som kan omvandlas till ytterligare en gemensamt utrymme för spel eller gym. Fastigheten har terrasser med utsikt från alla nivåer. Privat parkering på tomten. Köket är inte monterat. Solfångare för varmt vatten, golvvärme i stora badrummet. Villan är prissatt för att säljas. Bättre utsikt är svårt att hitta på Costa del Sol!

Parkering: Privat,
Läge: Sydväst, utmärkt, grönområden, panoramautsikt.

5-10 minuter till golfbana, 5-10 minuter till butiker, byggd i hög standard, charmig fastighet, tvåglasfönster, lättskött trädgård, lätt att hyra ut, fullt utrustat badrum, trädgård och pool med havsutsikt, modern stil, förinstallerad luftkonditionering, tyst läge, eftertraktat område.

Sovrum: 3
Badrum: 2
Bostadsyta: 280 m²
Terrass: 80 m2
Trädgård: Privat
Tomt: 280 m²
Pool: Privat

Pris: 349500 Euro.

Ref: EEV000170

Vill du veta mer och se fler bilder, så är du välkommen att kontakta oss på info @ costadelsolbostad.se (ta bort mellanslagen).

Radhus till salu i Garden Beach, Estepona, Costa del Sol

Såld

Bankåtertagen fastighet. Fastigheten är belägen i Garden Beach nr 3 i byn Reinoso i Estepona. Den har en yta på 151m2 och två sovrum, vardagsrum – matsal, kök, tre badrum och tre terrasser med utmärkt ljus. Gemensam pool i bostadsområdet. Huset ligger mycket nära stranden. Reinoso ligger ca 82 km från Malaga och 48 km från Algeciras. I norr gränsar Reinoso till kommunerna Jubrique och Júzcar, nordost till kommunen Benahavis, öst till Marbella, sydost och söder av Medelhavet, öst och väst och nordväst mot Casares.

Sovrum: 2
Badrum: 3
Bostadsyta: 151 m²
Pool: Gemensam pool

Pris: 250000 Euro. Bankåtertagen lägenhet!

Ref: CBRE1-1070

Vill du veta mer och se fler bilder, så är du välkommen att kontakta oss på info @ costadelsolbostad.se (ta bort mellanslagen).

Vi har tillgång till flera 100 bankåtertagna fastigheter. Du är välkommen att kontakta oss med dina önskemål.

Fantastisk villa till salu i Benalmadena, Costa del Sol

Fantastisk möjlighet att köpa en fin villa som är full av andalusiska charm. Beläget i en avskild och privat urbanisering på bekvämt avstånd till Benalmadena Pueblo och kusten. Detta bostadsområde ger dig allt den verkliga av spansk charm och är omgivet av låga hus, apelsinlund och olivträd. Villan byggdes ursprungligen 1971 och har förlängts och renoverats helt. Ingången till huset leder dig till ett stort soligt vardagsrum med öppen spis och till höger en matsal.

Matsalen leder ut till stor täckt uteplats strax innan du når poolen. Bredvid poolen finns det en härlig skuggad yta och ett utrymme med jacuzzi. Fantastiskt för de soliga dagarna.

Huset består av 3 rymliga sovrum med dubbla glasfönster med myggnät.

Sovrummet som ligger på första våningen har omvandlats till en 2: a vardagsrum och kontor och har fantastisk utsikt över havet. Det finns gott om garderober och förrådsområde.

Köket har helt omgjort under 2009 och mycket praktisk. Det leder till en tvättstuga och en mysig sida av  terrassen som är utmärkt för morgonens frukost.

På tomten har du också en fristående lägenhet och slutna garage för 2 stora bilar och 2 carportar.
Villan har många extrafunktioner och är byggd med hög standard. Elektriska persienner i hela huset och larmsystem på plats. Fastighet måste ses!

Egenskaper:
Villa, bra läge, Möblerad: Valfri, Inbyggt kök, Parkering: dubbelgarage, Pool Privat, Trädgård: Privat, Läge: Syd
Citronträd, berg, Orange Groves, panorama, utsikt.

Funktioner: 1 enhet per våning, ADSL, Luftkonditionering varm / kall, Alarm System, byggd för att hög standard, charmig fastighet, nära till alla bekvämligheter, nära till skolor, matplats, diskmaskin, dubbla fönster glas, omklädningsrum, Excellent skick, monterad Kök, garderober, golvvärme i badrum, garage, glaserat Terrass, Bra hyres potential, Bra väg, anlagda trädgårdar, vardagsrum med öppen spis, lugnt läge, renoverad, eftertraktat område, rymliga rum, golvvärme-badrum, träbjälkar.

Sovrum: 4
Badrum: 3
Bostadsyta: 258 m²
Tomt: 1906 m²
Parkering: Garage
Pool: Privat pool
Trädgåd: Privat

Pris: 790000 Euro.

Ref: EEV000169

Vill du veta mer och se fler bilder, så är du välkommen att kontakta oss på info @ costadelsolbostad.se (ta bort mellanslagen).

Hus till salu i Mijas Costa, Costa del Sol, Spanien

Till salu är en fantastisk villa i typisk spansk rustik stil med havsutsikt i Mijas Costa, Costa del Sol. 2 stora rymliga sovrum på bottenvåningen, gemytligt vardagsrum med utsikt över havet, kök som leder till utsidan med stenlagd terrass och grillplats, stora sovrum på första våningen med trägolv och som leder till privat terrass med fantastisk havsutsikt, pool och trädgård, garage som kan omvandlas till en separat lägenhet, golvvärme på bottenvåningen och solpaneler för varmvatten. 7 minuters promenad till stranden, 5 minuter till Fuengirola och 10 till La Cala de Mijas. Utmärkt tillfälle.

Reducerat för att säljas.
Öppen för erbjudanden!

Egenskaper:
Villa, nära stranden, möblerad: fullt utrustat kök, garage, egen pool, trädgård, lugnt område, grill, i bra skick, täckt terrass, garderober, golvvärme, vardagsrum med öppen spis, rustik stil, utsikt över havet, solpaneler, gångavstånd till stranden, gångavstånd till Caféer, gångavstånd till Restauranger.

Sovrum: 3
Badrum: 2
Bostadsyta: 140 m²
Tomt: 640 m²
Parkering: Garage
Pool: Privat pool
Trädgåd: Privat
Läge: Syd

Pris: 351000 Euro.

Ref: EEV000108

Vill du veta mer och se fler bilder, så är du välkommen att kontakta oss på info @ costadelsolbostad.se (ta bort mellanslagen).

Villa till salu i Benalmadena Costa, Costa del Sol

En fin villa till salu som ligger nära stranden (ca 500 m) i Benalmadena Costa på Costa del Sol i Spanien. Huset ligger inom gångavstånd till tåg, buss, privat skola och butiker. 3 sovrum med separat sluten lägenhet med totalt 3 badrum alla på samma våning, fullt utrustade bekväma kök, stort garage med automatisk port med en hiss som tar dig till övervåningen. En entré som leder till ett stort ljust vardagsrum med braskamin och separat matplats. Vardagsrummet öppnas och leder till en solig terrass med täckt sittgrupp med sommar kök och gård på baksidan, jacuzzi och grillplats. Fantastisk fri utsikt mot havet med sol hela dagen på grund av perfekt sydlig riktning.
Fristående öppen lägenhet som har 2 bäddar, amerikansk öppet kök, vardagsrum som leder till syd / sydväst terrass och stort badrum. Denna separata enhet har en bra uthyrnings-potential.

Luftkonditionering varm / kall, automatisk garageport, byggd i hög standard, klinkergolv, charmig fastighet, nära till alla bekvämligheter, nära till skolor, gemensam pool på området, tennis, täckt terrass, diskmaskin, tvåglasfönster, lättskött trädgård, utmärkt Skick, inbyggt kök, garderober, fullt utrustat badrum, bra hyres potential, gästlägenhet, idealiskt familje bostad, hiss, vardagsrum med matplats och öppen spis, mikrovågsugn, nära till bekvämligheter, nära transport, tyst läge, utsikt över havet, eftertraktat område, rymliga rum, gångavstånd till stranden, gångavstånd till Caféer, gångavstånd till butiker och gångavstånd till tåg.

Sovrum: 4
Badrum: 3
Pool: 2 gemensam swimingpooler
Trädgård: Privat trädgård
Garage: I källaren
Bostadsyta: 257 m²
Terrass: 200 m²
Tomt: 621 m2
Läge: Syd

Pris: 499000 Euro.

Ref: EEV000164

Vill du veta mer och se fler bilder, så är du välkommen att kontakta oss på info @ costadelsolbostad.se (ta bort mellanslagen).

Villa till salu i Hacienda Las Chapas, Marbella, Costa del Sol

SÅLD!

En magnifik nybyggd villa till salu som är belägen i Las Chapas på östra sidan av Marbella, Costa del Sol. Denna vackra och mycket ljusa villa har 5 sovrum och 6 badrum och kommer med ett nytt modernt kök och säkerhetssystem. Fastigheten har även ett garage för 5 bilar och en vacker mogen trädgård. Måste ses.
Huset är bakåtertaget.

A / C, Alarm, centralvärme, fullt utrustat Kök, tvåglasfönster, marmorgolv, jacuzzi, solterrass, satellite TV och mycket mer.

Sovrum: 5
Badrum: 6
Pool: Egen swimingpool
Trädgård: Egen trädgård
Garage: I källaren
Bostadsyta: 549 m²
Tomt: 2008 m²
Antal våningar: 3

Pris: 1300000 Euro. Värderad till 2500000 Euro. Nedsatt pris p.g.a. villa som är bankåtertagen.

Ref: fa162-110622000

Vill du veta mer och se fler bilder, så är du välkommen att kontakta oss på info @ costadelsolbostad.se (ta bort mellanslagen).

Fastighetsmarknaden på Costa del Sol 2012

Fastighetsmarknaden på Costa del Sol 2012

Spanien har varit och är fortfarande av stort intresse för majoriteten av investerare i fastigheter från hela världen. Costa del Sol i Spanien är ett av de mest populära områdena. Fin natur, perfekt läge och bra väder gör regionen till den mest eftertraktade regionen för hus och lägenheter i Spanien idag.

Alla vill tillbringa sina pensionesdagar i en fridfull atmosfär. Costa del Sol är perfekt för dem som vill köpa ett hem på äldre dagar. Trots finanskris och nedgången i Världsekonomin som började för några år sedan så har sedan dess efterfrågan ökat med potentiella köpare som är villiga att investera i spanska lägenheter och hus. Utbudet av hus och lägenheter som är till salu är fortfarande större än efterfrågan vilket gör att det finns chans att göra fynd till bra pris. Idag 2012, kan man pruta på priset!
Det är köparens marknad.

Om priserna har nått botten är svårt att säga men de har gått ned med mer än 30% i genomsnitt i reala priser sedan 2008.

Costa del Sol är tillgängligt från alla de stora flygplatserna i Europa. Det sträcker sig längs Medelhavet från Gibraltar till Malaga, och är rätt destination för de som söker en bostad längs med kusten. Tusentals turister, särskilt de skandinaviska och brittiska, kommer hit på sin semester på grund av det exceptionella klimatet. Soliga dagar, lockande stränder, golf och den aktiva nattlivet för både unga och gamla.

I själva verket är detta ett område i Spanien som styrs av utlänningar i den meningen att mer av Costa del Sol fastigheter ägs av utländska medborgare än spanska. Många spanska fastighetsmäklare marknadsför hus och lägenheter till utländska köpare särskilt till den brittiska marknaden och skandinaviska marknaden.

Under en tid har mängder av investerare utvecklat detta kustområde med bra infrastruktur, golfbanor, villor och lyxiga bekvämligheter för att ge full komfort och bekvämlighet till turister samt dess invånare.

Det är många investerare som investerar i fastigheter på Costa del Sol eftersom denna vackra del av Spanien lockar turister året om, vilket gör det kommersiellt lönsamt. Från blygsamma små studio-lägenheter, till magnifika lyxvillor med vackra vyer. Att äga en lägenhet eller ett hus på Costa del Sol har blivit ett mål för många från Skandinavien och norra Europa.

Puerto Banus och Marbella är bland de mest prestigefyllda platserna för de mycket rika i Spanien och kanske de mest kända orterna bland svenskar men det finns många fler orter som är fina och prisvärda. Några orter som har många svenska invånare är Fuengirola, Estepona, Calahonda, La Cala de Mijas och Nueva Andalucia.

Villa vid Benalmadena Costa med en fantastisk utsikt över havet

En Villa till salu som ligger i ett av de bästa bostadsområdena längs kusten.
Bostadsområdet har gemensam pool och paddle-tennisbanor. Den ligger mellan Benalmadena Pueblo och kusten på Costa del Sol, Spanien.

Villan har 1 sovrum (master bedroom) med king size säng och bäddsoffa, med dubbla patio dörrar som öppnas till en täckt terrass med utsikt till över Medelhavet, och med utsikt över poolen och trädgården nedanför. En perfekt plats för frukost! Det finns ett sovrum och badrum med walk in shower på samma våning.
På bottenvåningen finns 2 dubbelrum, ett med dubbelsäng och ett med två enkelsängar. Båda har skjutdörrar mot gården med täckt terrass, med direkt tillgång till trädgården och poolen.

Tillgång till Altan på övervåningen är från en lounge och är en perfekt plats för lunch eller middag och njuta av utsikten över havet.

Tåget från Malaga till Fuengirola stannar i området, så att du kan hoppa på och gå och utforska den vackra staden Malaga, eller i andra riktningen till Fuengirola för att gå på strandpromenaden.

4 Sovrum
2 Badrum
Tomt: 930 m2
Bostadsyta: 235 m2
Terrass 130 m2
Säljes möblerat: Ja
Pool. Privat
Utiskt över havet och bergen
Parkering: Garage flera
Byggt: 1970

Price: 650.000,- euro

Vill du veta mer och se fler bilder, så är du välkommen att kontakta oss på info @ costadelsolbostad.se (ta bort mellanslagen).

Hur man köper bostad på Costa del Sol, Spanien

Här är lite information för er som vill köpa lägenhet eller köpa hus i Spanien.

1. Reservation
Innan du anländer till Costa del Sol bör du se till att du har tillräckligt med disponibelt kapital så att det räcker till reservationen på en fastighet. Om du inte har möjlighet att lämna in reservation-summan omedelbart, riskerar du att förlora fastigheten till en annan intressent. Summan som krävs är normalt 6000 euro, men kan vara upp till 12,000 euro för dyrare fastigheter. Reservationen kan betalas med kreditkort, banköverföring (wire transfer) eller kontant.

2. Välja en fastighet
Tänk på hur ofta du kommer att använda huset eller lägenheten, avstånd från flygplatser (Malaga och Gibraltar), uthyrnings- potential och långsiktig investering. Upprätta en budget och kom ihåg att du behöver lägga till 10-12% utöver köpeskillingen för att täcka skatter och avgifter i samband med inköpsprocessen. Tänk på om fin utsikt är en prioritet, bostäder som är nära stranden, golflägenhet etc. Fråga alltid om ytterligare utbyggnad planeras för området.

3. Förhandla köpet
När en lämplig lägenhet eller hus har valts, är det första steget att ge ett muntligt bud. Köpvillkor och pris kan behöva förhandlas med säljaren och mäklaren kommer att fortsätta förhandla å dina vägnar tills ett pris är överenskommet. I detta skede är det fördelaktigt att anlita en advokat i köpprocessen för att hjälpa dig vidare i förhandlingarna och att se till att varje erbjudande om husköpet uppfyller alla nödvändiga rättsliga kriterier.

4. Anlita en advokat
Det finns många utmärkta lokala advokater i på Costa del Sol som även talar flytande svenska. En advokat kommer att ge rättsliga garantier för köp av fastigheten, att spanska rättssystemet uppfylls och att huset eller lägenheten som köps är fri från inteckningar, avgifter eller skulder och att alla betalningar av föreningsavgifter är betalda. En advokat kan också hjälpa fastighetsmäklaren i svåra och komplicerade förhandlingar med ägaren. Advokaten kommer att berätta i förväg vad deras avgift kommer att kosta – det vanligaste är 1% av köpeskillingen.

5. Bokning insättning
Det är normal praxis på Costa del Sol i Spanien att en reservation-summa betalas tills kontraktet är klart. Betalning av reservationen garanterar att fastigheten tas bort från marknaden och reserveras för dig till avtalat fast pris. Denna initiala reservation-summan förskottsbetalas till din advokats kundkonto. Vanlig summa är 6000 Euro.

6. Utbyte av privata kontrakt
Vid acceptans av budet från ägaren är nästa steg i processen att skriva privata köpeavtal eller att underteckna en option att köpa. Detta sker normalt inom två veckor efter formellt godkännande av budet. Din advokat kommer att ha avslutat sina undersökningar av fastigheten och kommer att ordna med ägaren förfarande för avskrivning av eventuella obetalda skulder. Det privata köpekontraktet kommer att återspegla alla överenskomna villkor för försäljningen och fastställa datum för fullbordandet hos en notarie. I detta skede är det vanligt att köparen betalar en 10% deposition.

7. Slutförande vid notarie
En försäljning är formellt klar i Costa del Sol, Spanien när den offentliga lagfarten för köpet är signerad inför en notarie, då görs den slutliga betalningen, och innehav som ges till köparen. Då kommer köparen och säljaren (eller deras representanter) delta på notaríens kontor och underteckna lagfarten íEscritura de Compraventaí. Vid denna tidpunkt betalas det återstående beloppet och innehavet av bostaden övergår till köparen med överlämnandet av nycklar.

8. Skatter och avgifter
När du köper en fastighet på Costa del Sol i Spanien, är det nödvändigt att betala ytterligare omkring 10%% för samtliga kostnader som är involverade vid köp av ett hus eller en lägenhet i Spanien.

Om fastigheten är köpt med en spansk inteckning, kommer dessa kostnader att stiga till omkring 11,5% totalt.

Nedan finns en uppdelning av dessa kostnader:

Moms (IVA) eller Överlåtelseskatt (ITP): Båda är för närvarande på 7%.
Stämpelskatt: 1% utgår vid köp utanför planen
Advokatarvoden: Oftast 1% av köpeskillingen plus moms (IVA) som för närvarande debiteras med 16% på beloppet för avgiften.
Inskrivningsavgifter: Skalan är fast i lag och kan variera från 300 euro för lägre prissatta fastigheter till 1200 euro för dyrare fastigheter.
Land Registry avgifter: Allmänt ca 20% mindre än notarie avgifter.